Аренда недвижимости, снять квартиру в Курске

Современное общество, так или иначе, сталкивается с таким понятием, как аренда! Не секрет, что для каждого человека понятие аренды многогранно и связано с массой вопросов, опасений, а иногда и безвыходных положений.

Наше агентство недвижимости уже не первый год работает в сфере аренды жилья, у нас накоплен богатый опыт, что позволяет нам дать свои рекомендации, как собственникам, так и тем, кто в поисках необходимого жилья.

Выявите все недостатки

Снимая квартиру, проверьте исправность всех электроприборов, исправна ли канализация, не текут ли краны и в целом исправно ли работает вся сантехника, а также бытовая техника, просмотрите всю мебель на наличие каких либо «недочетов или изъянов», поверьте, сейчас это звучит несколько мелочно, но зачастую эти мелочи являются причиной разногласий и недопониманий, как со стороны «наймодателя», так и со стороны «нанимателя».

Заполните акт приема-передачи

Исследовав все недостатки квартиры, озвучьте и отразите их в договоре аренды и акте приема-передачи. Наши специалисты могут помочь вам в этом, даже если вы нашли жилье самостоятельно.

Не отбрасывайте варианты сразу

Если комплектация квартиры в чем- то не соответствует желаниям нанимателя, не спешите сразу отказываться от этого варианта – возможно, вы найдёте общий язык с хозяином и договоритесь: либо он привезёт что-нибудь сам или вы купите что-то самостоятельно, в счёт арендной платы или же наоборот, попросите хозяина вывезти что-нибудь лишнее на дачу.

Проверьте коммунальные платежи и задолженности

Снимая квартиру, интересуйтесь размером коммунальных платежей, смотрите на квитанции предыдущих месяцев и обязательно записывайте показание счетчиков, а также уточняйте информацию о температуре в квартире в отопительный сезон.

Проявите осторожность при предоплате на большой срок

Когда встает вопрос о стоимости арендной платы и собственник просит предоплату за несколько месяцев, можно предложить хозяину оплату сразу за месяц вперед, а остальную часть внести в течение нескольких недель. Это позволит сохранить за собой вариант жилья и отсрочить платеж на некоторое время, при этом «наймодатель» ничего не потеряет. Если собственник жилья будет мотивировать необходимость единовременной оплаты сразу в связи с отъездом, предложите ему открыть счёт в курском банке на своё имя (удобнее оформить пластиковую карту) и вы в согласованный день внесёте эти деньги на его счёт (в некоторых банках эта процедура совершается без каких-либо комиссий. Важно условится о конкретной дате оплаты оставшейся части и попросить расписку у «наймодателя» за полученные средства. Мы советуем настаивать, чтобы в расписке указывался конкретный срок проживания, за который вы передаёте деньги.

Гарантируйте свои права договором

Часто возникает вопрос о том нужно ли заключать договор. Договор дает нам право соблюдать те права и обязанности, которые регламентирует данный документ, а именно: расчет и порядок оплаты аренды, оплаты коммунальных услуг, срок проживания и многое другое, что позволит на законных основаниях оспаривать свои права в случае расторжения договора в судебном порядке. Следовательно, имеет смысл грамотно оформлять отношения двух сторон в письменной форме, что входит в услуги оказываемые агентством недвижимости. Нужно отметить тот факт, что агентство недвижимости не несет ответственности за действия той или иной стороны («наймодателя» и «нанимателя»), ответственность агентство недвижимости несет за правильность оформления ваших отношений, что позволяет цивилизованно решить любые ситуации в рамках правового поля, а пользоваться услугами агентства или нет решать Вам.

Желаем Вам благополучного заселения и проживания!

P.S. Иногда при аренде жилья случается какая-нибудь неприятная история. Например квартиранты залили соседей и исчезли. Или съехали оставив неплаченной большую задолженность по коммунальным платежам. Вы можете оставить свои комментарии. Если вы укажите данные квартирантов (или неадекватных собственников жилья) мы сможем с вашей помощью сформировать "черный" список.